Услуги по согласованию перепланировки квартиры


Наши преимущества

  1. Адекватная цена на услуги
  2. Мы обещаем только то что можем
  3. Мы умеем договариватся со всеми
  4. Возможность подписать договор у Вас дома

Как узаконить уже сделанную перепланировку

Если вы приобрели квартиру с неутвержденной перепланировкой, получили ее в наследство (в подарок)  либо самостоятельно произвели переоборудование своего жилья без предварительного согласования, рано или поздно перед вами встанет  вопрос: как узаконить уже сделанную перепланировку?

Главное, что вы при этом должны понимать:  узаконить перепланировку квартиры можно только тогда, когда характер и объем реконструкций попадает в перечень разрешенных законом.

Если вы найдете свой вариант переделки в этом списке, вам будет необходимо собрать пакет документов для их предоставления в суд, который может как узаконить уже сделанную перепланировку, так и отказать вам в иске.

Последнее не исключено,  если ваши документальные подтверждения соответствия строительным и санитарным нормам, а также отсутствия нарушений прав других жильцов дома, будут недостаточными для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры.   

Какой минимальный пакет документов вам нужно будет собрать для подачи заявления в суд, если вы собираетесь узаконить перепланировку квартиры в Москве

  •  Вам придется посетить паспортный стол. Здесь вам подготовят копию лицевого счета и выписку из домовой книги. Чтобы не тратить время на стояние в длинных очередях дважды, можно попробовать дозвониться в ЖЭК и заказать документы по телефону. Они будут готовы через 2 недели.  Если у вас есть возможность забрать справки в рабочее время, рекомендуем не откладывать их получение на вечер, иначе можно простоять в очереди до конца рабочего времени паспортистки и уйти ни с чем. Получив документы, помните, что они действительны в течение месяца после изготовления. За этот срок вам необходимо успеть подать заявление в суд о том, что вы хотите  узаконить перепланировку квартиры, иначе в ЖЭК придется обращаться повторно.
  •  Вам потребуется предоставить в суд правоустанавливающие документы: договор долевого строительства, купли-продажи, мены, дарения или наследования, если квартира находится у вас в собственности, или договор муниципального найма, если необходимо узаконить перепланировку квартиры из муниципального жилищного фонда. В первом случае вам также будет необходимо получить в Росреестре свидетельство о государственной регистрации права собственности, если этого документа  у вас нет. Поэтому будьте готовы к еще одному ожиданию в очереди, и помните, что на изготовление регистрационного свидетельства тоже нужно время
  •  Вам нужно будет обратиться в районное БТИ и заказать обследование своей квартиры с изготовлением техпаспорта, в котором красными линиями будут отмечены имеющиеся несоответствия с поэтажным планом и указано, что перепланировка не согласована. Узаконить перепланировку квартиры без этого документа невозможно, поэтому запланируйте в своем графике время для двойного посещения БТИ (для заказа обследования и для получения готового техпаспорта), а также постарайтесь согласовать время выезда технического специалиста для осмотра вашего жилья в удобные для вас часы.

  • С готовым техпаспортом вам нужно будет посетить Управление архитектуры и подать заявление на согласование перепланировки. Кроме того, узнайте адреса районного центра госсанэпиднадзора (ЦГСН) и пожарной службы, а также не забудьте получить разрешение у балансосодержателя дома (ТСЖ, управляющей компании и др.). Помните, что в каждой из этих организаций есть ответственные лица и приемные часы. Также нужно быть готовыми к тому, что в любой из них вам могут отказать в согласовании по той или иной причине.

Само собой разумеется, что обращение к юристу, который знает, как узаконить уже сделанную перепланировку, можно ли это будет сделать в вашем случае, а также возьмет на себя решение этого вопроса, позволит вам не только сэкономить время и нервы, но и быть уверенным в положительном  результате

НЕЗАКОННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА Как узаконить незаконную перепланировку

 Пишите нам на почту или позвоните по телефону +7 (499) 709 72 06 с 09:00 до 21:00

Яндекс.Метрика